Trong tình hình phát triển của bất động sản như hiện nay thì quả thật là không mấy dễ dàng để tìm ra một sàn giao dịch chất lượng. Việc tiến hành giao dịch trên sàn sẽ giúp chúng ta giảm thiểu được nhiều rủi ro cũng như là mang lại lợi ích cho cả đôi bên. Và thế làm thế nào để có thể chọn một sàn giao dịch bất động sản uy tín thì chúng ta cùng tham khảo nội dung của bài viết dưới đây nhé!
Những kinh nghiệm trong việc để chọn ra sàn giao dịch bất động sản tốt
Sau đây là top nhữn lưu ý dành cho những nhà kinh doanh bất động sản mà bạn có thể tham khảo:
Sàn chứng khoán có giấy phép hoạt động, trụ sở và trang điện tử rõ ràng
Theo khoản 4 Điều 5 Luật kinh doanh bất động sản, “sàn giao dịch bất động sản là nơi diễn ra các giao dịch bất động sản và cung cấp dịch vụ cho kinh doanh bất động sản”. Sàn phải có giấy phép hoạt động, cơ sở vật chất kỹ thuật phù hợp với nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản, cũng như có người quản lý, điều hành sàn đáp ứng đầy đủ các điều kiện do pháp luật quy định.
Vì thế trước khi thực hiện bất kỳ giao dịch nào trên sàn thì bạn nên yêu cầu chủ trang web cho xem qua giấy chứng nhận kinh doanh đã được Nhà nước phê duyệt. Ngoài ra, một sàn giao dịch bất động sản uy tín cần có hình thức rõ ràng từ nội dung, chiến lược đến hướng đi cụ thể của sàn để bạn có thể chắc chắn rằng bạn đã chọn đúng sàn giao dịch chất lượng.
Sàn giao dịch chứng khoán phải có năng lực tài chính vững vàng
Để có thể biết được năng lực tài chính cùa một sàn thì bạn có thể tham khảo thông tin qua báo chí, mạng xã hội về nhữn gì mà sàn đã có trong suốt thời gian hoạt động. Một số thông tin bạn cần lưu ý trong báo cáo tài chính như: tổng tài sản, tổng doanh thu của sàn giao dịch bất động sản, lợi nhuận sau thuế, hiệu quả sử dụng vốn…
Sàn luôn cập nhật và cung cấp thông tin một cách chính xác
Khoản 4, Điều 60, Nghị định 71/2010/NĐ-CP quy định sàn giao dịch chỉ được làm trung gian để bán bất động sản theo ủy quyền của chủ đầu tư. Họ phải bán theo giá do chủ đầu tư công bố và chỉ được hưởng phí giao dịch qua sàn.
Đây có thể nói là một trong những cách để chúng ta biết được độ uy tín và chuyên nghiệp của một sàn giao dịch bất động sản là như thế nào.
- Với doanh nghiệp thì qua những thông tin mà sàn cung cấp thì doanh nghiệp có thể vạch ra chiến lược cung cấp sản phẩm đúng đắn và hợp lý, tạo nên hiệu quả kinh doanh.
- Với cá nhân thì lựa chọn sàn giao dịch có thể cung cấp thông tin nhanh và chính xác về mặt pháp lý, chất lượng, giá thành… của sản phẩm bất động sản.
Không những cung cấp đầy đủ, trung thực và nhanh chóng những thông tin trên, sàn giao dịch bất động sản còn phải chịu trách nhiệm về những thông tin, tài liệu do mình cung cấp. Tuy nhiên, thì thực tế vẫn có sàn giao dịch đăng sai giá đã được niêm yết để ăn tiền chênh, vì thế khách hàng không nên quá tin vào những thông tin mà sàn cung cấp mà hãy luôn chủ động tìm hiểu giá của tất cả những sản phẩm để có thể đầu tư một cách đúng đắn nhất nhé!
Nhân sự của sàn có thật sư am hiểu về thị trường bất động sản
Theo Luật kinh doanh Bất động sản, Nghị định 153/ 2007/ NĐ – CP, Thông tư 13/ 2008/ TT- BXD thì sàn giao dịch bất động sản phải có tối thiểu 2 nhân viên làm công việc môi giới bất động sản. Nếu sàn có dịch vụ định giá bất động sản thì phải có tối thiểu 2 nhân viên làm công việc này, có chứng chỉ giá bất động sản do cơ quan có thẩm quyền cấp.
Và để có thể kiểm chứng về chất lượng của sàn thì bạn có thể hỏi nhân viên tư vấn một số câu hỏi liên quan đến tình hình bất động sản hiện nay cũng như là dự án mà bạn quan tâm để xem nhân viên có trả lời đúng hay không. Căn cứ vào đây, bạn phần nào có biết được sàn giao dịch mà mình đang lựa chọn có đáng tin hay không.
Xác minh chất lượng của sàn thông qua những gì mà sàn đã thể hiện
Những con số thực, những dự án thực chính là bằng chứng đáng tin nhất cho bạn khi xác định uy tín của một sàn giao dịch bất động sản. Tuy nhiên nếu bạn muốn biết sàn giao dịch bất động sản có thật sự chất lượng thì hãy xem trong suốt quá trình mà sàn đó hoạt động có vướng mắc gì đến pháp luật hay tranh chấp gì không Tìm hiểu kỹ thông tin của sàn qua báo chí.
CÔNG TY TNHH TM DV BẤT ĐỘNG SẢN AN TƯỜNG
Địa chỉ: Số 5, Đường 2A, Phường An Lạc A, Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh.
Điện thoại: (028) 73088990 – 090.18.616.18
Email: Info@antuongreal.vn
Website: www.antuongreal.vn
