Được dự đoán là không mấy sáng sủa khi bước vào năm 2020. Vậy nguyên nhân gì đã khiến thị trường bất động sản Việt gặp những bất lợi thì chúng ta sẽ cùng theo dõi qua bài viết ngay sau đây.
Cả vốn và nguồn cung đều nằm trong tình trạng “thiếu”
Nguyên nhân đầu tiên của hiện tượng này có thể nói là đã xuất hiện từ đầu năm 2019 khi Nhà nước quyết định sẽ siết chặt tất cả các khoản vay tín dụng của cá nhân, doanh nghiệp khi có ý định vay để mua bất động sản.
Chính điều này đã khiến rất nhiều dự án không kịp xoay sở nguồn vốn cần thiết để có thể hoàn thành dự án theo đúng kế hoạch, dẫn đến nhiều dự án thi công trì trệ hoặc bỏ hoang chỉ sau một thời gian không có đủ kinh phí để hoàn thành.
Sự khó khăn về vốn kéo theo nguồn cung bất động sản ngày càng rơi vào thế chậm và bị động. Lãi suất vay mỗi lúc một tăng cao cho cả hệ vay trung và dài hạn khiến tất cả các doanh nghiệp và cá nhân đều trở nên cực kỳ thận trọng trong việc vay một số tiền lớn để mua nhà hay một dự án nào đó.
Vì họ có thể đã hình dung ra được một tương lai không đủ tiền để trả hoặc khó có thể mà thu hồi lại vốn một cách dễ dàng. Chính sự phụ thuộc quá lớn vào Nhà nước đã khiến cho thị trường bất động sản Việt Nam rất khó để có được những bước đột phá mới mẻ.
Thị trường căn hộ, biệt thự và nhà phố TP HCM những tháng cuối năm ra sao
Ưu tiên dành cho căn hộ giá rẻ và đất nền
Đây nói là chính sách sẽ đi vào hoạt động mạnh trong năm 2020 tới khi cả nước đang cần hơn 500.000 ngàn căn hộ để đáp ứng được nhu cầu sinh sống của toàn bộ người dân từ khắp nơi trên cả nước.
Tuy nhiên một vấn đề khiến chúng ta lại phải băn khoăn rằng liệu với mức thu nhập của một người lao động hiện này thì đã đủ điều kiện mua nhà. Theo số liệu thống kê từ một cuộc khảo sát thì giá nhà ở hiện tại đã cao gấp 20 lần mức thu nhập của một lao động bình thường. Có nghĩa là với những người trẻ đang lao động thì một ngôi nhà họ cũng khó có thể mà sở hữu được huống chi là người lao động chân tay, lao động thu nhập thấp.
Thêm một lưu ý nữa là mặc dù chính sách huy động nhà giá rẻ đã được phê duyệt từ rất lâu. Thế nhưng cho đến nay thì chỉ có 20% dự án được hoàn thành trên tổng số 400.000 căn hộ trong giai đoạn 2011-2020.
Bên cạnh căn hộ giá rẻ thì đất nền lại là một điểm khác cũng không mấy thuận lợi khi trong toàn bộ năm 2019 vừa qua, giá đất nền cũng đang có những dấu hiệu dậm chân tại chỗ chờ đợi cơ hội để chuyển mình.
Từ những thông tin trên thì chúng ta có thể kết luận được rằng thị trường bất động sản Việt Nam đang có những biểu hiện không tốt khi quá phụ thuộc vào Nhà nước. Và hy vọng trong tương lai thì sẽ có những chuyển biến tốt dành cho thị trường bất động sản trẻ, đầy tiềm năng này.
CÔNG TY TNHH TM DV BẤT ĐỘNG SẢN AN TƯỜNG
Địa chỉ: Số 5, Đường 2A, Phường An Lạc A, Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh.
Điện thoại: (028) 73088990 – 090.18.616.18
Email: Info@antuongreal.vn
Website: www.antuongreal.vn
