Nên mua đất nền hay chung cư trả góp chính là câu hỏi của rất nhiều khách hàng. Bài viết dưới đây chung tôi sẽ giúp cho các bạn có thêm thông tin để quyết định nên mua đất nền hay mua chung cư trả góp.
Tìm hiểu về mua đất nền và mua chung cư trả góp
Mua đất nền chính là việc khách hàng tự mua cho mình một đất nền có sổ đỏ và đầy đủ những giấy tờ pháp lý chúng minh quyền sở hữu của khách hàng đối với khu đất nền đó. Khi tiến hành mua đất nền, ngân hàng sẽ hỗ trợ và cho bạn vay một khoản tiền nhất định cho mình. Bạn sẽ trả dần khoản vốn vay này theo thời gian và lãi suất ghi trên hợp đồng vay vốn mua đất nền.
Mua chung cư trả góp có nghĩa là khi khách hàng mua chung cư sẽ được ngân hàng hỗ trợ một phần chi phí. Tuy nhiên bạn phải xác định rằng, chung cư không thuộc quyền sở hữu của bạn mà là quyền của chủ đàu tư hay một doanh nghiệp nào đó, đầu tư vào căn chung cư đó. Hay nói cách khác, chung cư không có chủ quyền riêng. Chung cư được cho thuê hoặc mua trong một khoảng thời gian đã định sẵn trong hợp đồng, có thể lên tới 50 năm. Sau khi hết hợp đồng, bạn có thể sẽ dời đi nơi khác nếu như chung cư đó bị xuống cấp và không còn đảm bảo nữa.
Trên đây chính là những thông tin bạn cần nắm nếu như đang có ý định mua đất nền hay mua chung cư trả góp. Tùy thuộc vào sở thích cũng như điều kiện tài chính mà mỗi khách hàng sẽ lựa chọn hình thức mua đất nền hay mua chung cư trả góp khác nhau.
So sánh giữa mua đất nền và mua chung cư trả góp
Để có được lựa chọn nên mua đất nền hay mua nhà chung cư trả góp thì người mua cần phải phân tích rất nhiều tiêu chí như giá cả, chi phí, tiện ích, không gian sống, khả năng sửa chữa, thiết kế nhà ở, điều kiện an toàn và hạ tầng xã hội. Căn cứ vào những tiêu chí này bạn sẽ nhìn nhận rõ được những ưu điểm, nhược điểm của nhà chung cư và đất nền.
Về giá bán thì khi mua nhà chung cư thì có giá bán thấp hơn so với việc bạn đầu tư vào một khu đất nền.
Khi mua nhà chung cư thì bạn phải chịu những loại phí như phí dịch vụ, phí vệ sinh chung và phí bảo vệ… Nhìn chung nếu như mua nhà chung cư bạn phải trả rất nhiều những loại phí khác nhau. Còn nếu như mua đất nền và xây nhà thì bạn không phải trả bất cứ loại phí nào hết.
Về những tiện tích dịch vụ đi kèm nếu như bạn chọn mua nhà chung cư thì cơ sở hạ tầng sẽ đồng bộ với những tiện ích có sẵn. Còn khi bạn lựa chọn đất nền thì không có nhiều những tiện ích đồng bộ như nhà chung cư.
Về sự riêng tư của nhà chung cư thì bị ảnh hưởng nhiều từ nhà bên cạnh nếu như công trình của bạn cách âm không tốt. Còn đối với nhà xây trên đất nền thì sự riêng tư đảm bảo, ít bị ảnh hưởng bởi xung quanh.
Mua đất nền hay chung cư trả góp phải phù hợp với điều kiện kinh tế
Khi ở chung cư thì an ninh sẽ được đảm bảo 24/ 24. Còn khi ở nhà xây trên đất nền thì gia chủ phải tự bảo vệ tài sản cũng như an ninh của gia đình mình.
Về hạn mức cho vay ngân hàng đối với nhà chung cư thì có thể cao hơn so với hạn mức vay mua nhà. Còn đối với đất nền xây dựng nhà ở thì hạn mức ngân hàng sẽ là tối đa 80% giá trị bất động sản.
Lãi suất vay ngân hàng của mua chung cư trả góp và mua đất nền thì theo chính sách ưu đãi của từng ngân hàng.
Về thủ tục vay vốn khi bạn mua chung cư trả góp thì nhanh chóng, nhiều ưu đãi kèm theo, đặc biệt là các dự án có hợp tác với ngân hàng. Còn khi mua đất nền thì thủ tục vay vốn cũng đơn giản và nhanh gọn.
Nếu như bạn muốn cải tạo nhà chung cư thì bạn phải có sự đồng ý của quản lý tòa nhà. Còn đối với nhà xây dựng trên đấy nền thì bạn được sửa chữa, thiết kế theo mẫu mà mình mong muốn.
Hy vọng với những thông tin mà chúng tôi cung cấp trên đây bạn sẽ phần nào quyết định được nên mua nhà chung cư trả góp hay mua đất nền. Hiện nay dự án đất nền Everde City rất hứa hẹn mang đến cuộc sống trong mơ cho quý khách hàng.
Thông tin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG & PHÁT TRIỂN AN TƯỜNG
Địa chỉ: Số 5, Đường 2A, Phường An Lạc A, Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh.
Điện thoại: 02873088990
Email: real@mastercorp.vn
Website: www.masterreal.net
