Cùng với tốc độ phát triển của quá trình đô thị hóa, cuộc sống ngày càng đông đúc, tình trạng kẹt xe, khói bụi, dịch bệnh,… thì “bỏ phố về vườn” nổi lên như một lẽ hiển nhiên. Từ đây, việc “săn tìm” đất vườn gần thành phố để gia đình cùng nhau “nuôi cá trồng rau” trở thành xu hướng mới của xã hội. Trong đó, đất vườn tại Bà Rịa được giới đầu tư chú ý bởi tiềm năng sinh lời cao cùng những tác động từ hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện.
Kênh đầu tư mới
Đất vườn hay đất thổ vườn là những loại đất quen thuộc tại các vùng nông thôn. Hiện tại trong Luật Đất đai không có quy định loại đất vườn. Nhưng có thể hiểu nôm na đất vườn bao gồm phần đất trồng cây lâu năm hoặc cây hàng năm và cả đất ở (đất thổ cư) trong cùng một thửa. Với lợi thế của loại hình, chủ sở hữu bất động sản này có thể xây nhà để ở, nghỉ dưỡng hoặc sản phẩm để kinh doanh, cung cấp các dịch vụ cho thuê,…
Thay vì chỉ mua đất vườn chờ tăng giá như phân khúc đất nền thì các nhà đầu tư có tầm nhìn “đón sóng” bất động sản nghỉ dưỡng như đất vườn tại Bà Rịa đang nhận được sự quan tâm bởi khả năng sinh lời cao.
Khi quỹ thời gian dần hạn hẹp, cả nhà không thể đi đến các vùng đất quá xa để du lịch thường xuyên thì việc sở hữu một “ngôi nhà thứ hai” tiện nghi kết hợp vườn cây xanh mát gần Sài Gòn là giải pháp nghỉ dưỡng hợp lý dành cho gia đình. Cách Sài Gòn khoảng 2 giờ di chuyển, Lộc An Airhomes tọa lạc xã Lộc An, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, được đánh giá là bất động sản nghỉ dưỡng gần biển sở hữu nhiều tiềm năng, cơ hội phát triển trong tương lai gần.
Vị trí “đắt giá”
Bên cạnh thế mạnh về đầu tư khi nằm ngay mặt tiền đường Long Mỹ – Láng Dài, con đường chính dẫn vào dự án sân bay Hồ Tràm (Đất Đỏ) đầy tiềm năng. Cư dân tại khu dân cư Lộc An Airhomes còn có thể trải nghiệm các địa điểm vui chơi – giải trí – ẩm thực – du lịch tiện ích ngoại nổi bật xung quanh như chợ Phước Hải, biển Long Hải, khu nghỉ dưỡng Grand Hồ Tràm, Melia Hồ Tràm, NovaWorld, Lan Rừng, Suối nước nóng Bình Châu… Nhà phố vườn Lộc An Airhomes – “second home 3 in 1” với các phòng chức năng tiện nghi cùng cảnh quan xanh mát vừa đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng, tái tạo và cân bằng năng lượng vừa đáp ứng nguồn thu lâu dài từ việc cho khách du lịch, công nhận và chuyên gia làm việc ở các khu công nghiệp lớn như Đất Đỏ 1, Đất Đỏ 2 thuê khi không có nhu cầu sử dụng.
Khả năng thanh khoản cao
Hạ tầng giao thông là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến tính thanh khoản của bất động sản. Cùng với những tiềm lực sẵn có, kết nối hạ tầng không ngừng hoàn thiện trở thành đòn bẩy giúp các bất động sản nghỉ dưỡng nhận được dòng vốn của giới đầu tư.
Bà Rịa – Vũng Tàu là địa phương đi đầu trong đầu tư và đồng bộ về hạ tầng giao thông ở phía Nam. Hàng loạt dự án kết nối giữa các khu vực đã và đang được đẩy mạnh thi công, triển khai như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu phục vụ vận chuyển hàng hóa, sản phẩm từ khu vực cảng Cái Mép – Thị Vải và các khu công nghiệp.
Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và tuyến quốc lộ 51 (QL51) giúp rút ngắn thời gian từ TP.HCM về Bà Rịa – Vũng Tàu và ngược lại.
Tuyến đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức – Long Thành kết nối các tỉnh Tây Nam Bộ và Đông Nam Bộ, cầu Phước An, đường Long Sơn – Cái Mép…
Bên cạnh đó, nhiều công trình giao thông được phê duyệt, tạo thuận lợi để kết nối, giao thương trong và ngoài nước như tuyến cao tốc xuyên Á kết nối vùng kinh tế phía Nam với các nước trong khu vực Đông Nam Á gồm Thái Lan, Campuchia, Malaysia.
Về đường hàng không, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đang xúc tiến 3 dự án sân bay gồm dự án sân bay Gò Găng, sân bay Côn Ðảo và sân bay Hồ Tràm.
Trong đó, dự án sân bay Hồ Tràm được xây dựng tại 2 xã Láng Dài và xã Lộc An thuộc huyện Đất Đỏ. Sau khi thông tin dự án sân bay được phê duyệt, thị trường trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu ghi nhận những tín hiệu tích cực kéo theo đó là sự “tăng nhiệt” của giá đất vườn tại Bà Rịa và các khu vực xung quanh.
Hạ tầng giao thông hoàn thiện theo hướng tăng liên kết vùng là yếu tố quan trọng tạo sức hút lớn cho bất động sản nghỉ dưỡng. Đồng thời, tác động đến dòng tiền của các nhà đầu tư “rót vào” thị trường Bà Rịa – Vũng Tàu và phân khúc đất vườn tại Bà Rịa.
Hồng Thắm
