Bất động sản khu Tây liên tục đón “sóng” đầu tư nhờ cú hích Metro

Đón sóng nhờ hạ tầng Metro

Khác với các thị trường còn lại, quỹ đất khu Tây hiện đang trong tình trạng khan hiếm do hạ tầng, dân cư phát triển lâu đời, kết hợp với dân số và nhu cầu nhà ở mức cao. Chính vì lẽ đó, các dự án mới tại đây luôn có sức hút và tạo khác biệt khi đến nhu cầu ở thật của cư dân.

Nổi bật thị trường là Quận 6 với vị trí giao thông thuận lợi, sở hữu nhiều nút giao thông chủ chốt của TP.HCM như: Cao tốc TP. HCM – Trung Lương, Quốc lộ 1A, đại lộ Võ Văn Kiệt là những huyết mạch chính nối các tỉnh miền Tây với trung tâm. Hiện tại, thời gian di chuyển từ đây đến Quận 1 hay sân bay Tân Sơn Nhất cũng chỉ mất khoảng 20-30 phút nhờ các đại lộ như Hồng Bàng, Trường Chinh mở rộng. Trong tương lai, khi tuyến Metro, cầu và đường Bình Tiên, đường Vành đai 2 (đoạn An Lạc – Nguyễn Văn Linh) xây dựng xong thì bức tranh giao thông của khu Tây sẽ ngày càng hoàn thiện hơn.

Đặc biệt, với sự hiện diện của mạng lưới Metro hiện đại, khoảng thời gian di chuyển từ khu vực này vào trung tâm sẽ được rút ngắn chỉ còn 10-15 phút. Điển hình như tuyến Metro số 6, chiều dài 6.8 km, có tổng vốn đầu tư 28.800 tỷ đồng. Tuyến Metro này kết nối giữa tuyến Metro số 3A (Bến Thành – Bến xe miền Tây) tại vòng xoay Phú Lâm và tuyến Metro số 2 (Bến Thành-Tham Lương) tại Bà Quẹo. Từ đó, khoảng cách từ Quận 6 đến trung tâm được rút ngắn đáng kể.

Nhìn chung, sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông ngoài việc đáp ứng nhu cầu đi lại, giao thương của người dân còn giúp bất động sản tại khu vực này phát triển. Theo các chuyên gia, Metro như một “thỏi nam châm” thu hút các doanh nghiệp bất động sản khi kích thích nhu cầu sở hữu và đầu tư nhà ở tăng cao. Metro còn được xem là cú hích vàng khi trở thành “đòn bẩy” giúp giá trị bất động sản tăng nhanh chóng. Minh chứng, ngay khi có thông tin đầu tư truyến Metro số 6, giá đất tại quận 6 thời điểm đó đã tăng 20 – 30%, đặc biệt có nơi tăng mạnh đến mức 40%.

Metro góp phần khiến giá trị bất động sản bình quân trong khu vực Quận 6 luôn giữ giá ở mức cao, ít bị sụt giảm và tác động bởi thị trường. Đi kèm với đó, Q.6 còn là thế mạnh từ cộng đồng cư dân ổn định, lâu năm, giàu truyền thống kinh doanh buôn bán. Hiện tại, hoạt động giao thương và sản xuất ở đây vô cùng thuận lợi và phát triển. Toàn quận sở hữu nhiều chợ truyền thống, nhà xưởng kinh doanh, trung tâm giao dịch buôn bán lớn như: Chợ Lớn, chợ Kim Biên…

Dư địa phát triển lớn, khan hiếm nguồn cung

Dù đứng trước cơ hội lớn, quỹ đất cho các dự án căn hộ cao tầng xung quanh khu vực trung tâm Chợ Lớn lại rất khan hiếm. Hiện ở trung Quận 6, chỉ mới có D-Homme với quy mô 445 căn hộ. Dự án tọa lạc trên mặt tiền đường Hồng Bàng, trung tâm Chợ Lớn. Mỗi căn hộ D-Homme dự kiến có giá từ 2.8 tỷ, khách hàng thanh toán linh hoạt 1.5%/tháng. Trong phương thức thanh toán dự kiến, chủ đầu tư cũng cho biết thêm nếu khách hàng chọn phương án vay vốn, khách thanh toán đủ 50% sẽ nhận nhà, 50% còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay, 0% lãi suất trong 2 năm đầu. Hoặc nếu với vốn tự có ban đầu tốt, chủ đầu tư còn ưu đãi chiết khấu lên đến 20% nếu khách hàng thanh toán sớm.

Đây là dự án được chú trọng đầu tư tiện ích phục vụ nhu cầu sống chất lượng cho cư dân, đặc biệt là yếu tố bảo vệ sức khỏe. Được biết, chủ đầu tư đã mạnh tay chi tiền tỷ để lắp đặt Face ID và hệ cửa tự động tại các khu công cộng. Mục đích giúp hạn chế chạm trực tiếp, ngăn ngừa các bệnh truyền nhiễm có hại cho sức khỏe.

Cùng với đó là những tiện ích độc đáo khác như hồ bơi điện phân đồng không clo, không gây khô da và tóc; hồ sục khoáng CO2 sử dụng biện pháp thủy trị liệu giúp lưu thông máu tốt. Ngoài ra, các tiện ích khác như: Trung tâm thương mại, siêu thị, phòng khám, nhà trẻ chuẩn quốc tế, khu học hỏi khám phá thiên nhiên 4D, phòng nhạc hiện đại, khu trò chơi dân gian, khu vui chơi nước an toàn với thiết kế composite chống trượt cũng không thiếu.

Các căn hộ ở D-Homme đa dạng về diện tích. Bên cạnh các căn 1PN, 2PN, 3PN, chủ đầu tư linh hoạt thiết kế các loại căn khác như 1PN + phù hợp với người trẻ sống độc thân vẫn có đủ không gian để đón tiếp người thân khi có dịp. Căn Dual Key còn là điểm đột phá mới của D-Homme. Loại hình căn này có thể hiểu là “1 hộ 2 chìa”, biến hóa từ căn 3 phòng ngủ. Trong đó có 2 bếp, cửa ngăn và lối đi riêng biệt. Ưu điểm của loại hình căn này là cư dân có thể vừa ở vừa khai thác cho thuê, hoặc tách nhỏ việc cho thuê để đón được nhiều đối tượng khách hàng hơn.

Nguồn: batdongsan