Theo đại diện Savills, việc thị trường căn hộ nghỉ dưỡng trầm lắng không chỉ ở Nha Trang mà còn tại các thành phố biển khác không hẳn là một bước lùi của thị trường mà thậm chí có thể được xem là một bước tiến.
Thị trường căn hộ nghỉ dưỡng trầm lắng nữa đầu năm 2019
Cách đây không lâu, Savills Việt Nam đã công bố báo cáo thị trường BĐS Đà Nẵng 6 tháng đầu năm 2019, ghi nhận tình hình hoạt động trầm lắng của thị trường căn hộ nghỉ dưỡng (condotel). Là một thị trường condotel lớn khác của Việt Nam, Nha Trang cũng thu hút sự chú ý rất lớn của dư luận và nhiều người đặt ra câu hỏi: liệu diễn biến tương tự có đang xảy ra tại đây? Lời khuyên cho nhà đầu tư đối với phân khúc condotel trong thời điểm này là gì?
Để làm rõ câu hỏi trên, Bà Võ Thị Khánh Trang, Trưởng bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn, Savills đã có những trao đổi xung quanh vấn đề này.
Thưa bà, Nha Trang và Đà Nẵng là hai trong số những thị trường căn hộ nghỉ dưỡng (condotel) lớn nhất Việt Nam và đã từng ghi nhận những diễn biến rất sôi động trong vài năm trước. Tuy vậy, báo cáo gần đây của Savills Việt Nam cho thấy, thị trường condotel Đà Nẵng trong năm 2019 đang đi qua một khoảng lặng. Tình hình này có được ghi nhận ở Nha Trang?
Với đường bờ biển dài và bãi biển đẹp, thành phố Nha Trang từ lâu đã là địa điểm thu hút rất nhiều khách du lịch trong và ngoài nước. Sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch kéo theo nhu cầu lưu trú lớn khiến Nha Trang trở thành địa điểm hấp dẫn đối với các nhà phát triển và nhà đầu tư về sản phẩm bất động sản du lịch, đặc biệt là căn hộ nghỉ dưỡng. Tính lũy kế đến tháng 6/2019, Khánh Hòa có nguồn cung căn hộ nghỉ dưỡng lớn nhất cả nước với hơn 13.000 căn đã được chào báo trên thị trường, gấp đôi quy mô của Đà Nẵng – vốn là thị trường tiên phong của loại hình bất động sản này.
Tuy nhiên trong một năm qua, thị trường căn hộ nghỉ dưỡng khá trầm lắng với việc không có dự án mới và nhiều dự án nghỉ dưỡng bị chậm tiến độ mở bán trong khi có rất nhiều dự án bị rút ra khỏi thị trường hoặc kéo dài thời gian thực hiện do vướng mắc pháp lý. Nguyên nhân là do khung pháp lý dành cho các dự án căn hộ nghỉ dưỡng vẫn đang được Cục quản lý nhà và Thị trường bất động sản (thuộc Bộ Xây dựng) nghiên cứu và soạn thảo. Điều này khiến cho nhiều dự án tương lai khó khăn trong việc xúc tiến giấy phép đầu tư. Ngoài ra, tại tỉnh Khánh Hòa hiện nay, công tác đấu thầu dự án và thanh tra xây dựng đang được siết chặt nhằm kiểm soát tình trạng xây dựng không đúng pháp luật và quy hoạch.
Do đó, trong sáu tháng đầu năm 2019, không có dự án mới nào được mở bán trên thị trường và chỉ có giai đoạn tiếp theo của một dự án hiện hữu mở bán thêm hơn 140 căn. Nguồn cung hạn chế trong khi tâm lý người mua ngày càng cẩn trọng kéo theo lượng giao dịch trong nửa đầu năm 2019 suy yếu. Lượng bán ra đạt chưa đến 200 căn, giảm mạnh so với con số 850 giao dịch của cùng kì năm ngoái.
CÔNG TY TNHH TM DV BẤT ĐỘNG SẢN AN TƯỜNG
Địa chỉ: Số 5, Đường 2A, Phường An Lạc A, Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh.
Điện thoại: (028) 73088990 – 090.18.616.18
Email: Info@antuongreal.vn
Website: www.antuongreal.vn
