“Nhất cận thị, nhị cận giang”, BĐS tại các đô thị bên sông luôn thu hút quan tâm của nhà đầu tư nhờ cảnh quan xanh mát, khí hậu trong lành và tiềm năng sinh lời hấp dẫn.
Theo báo cáo quý 3/2024 của DKRA Group, giá bán sơ cấp nhà phố – biệt thự tại TP.HCM cao nhất lên tới 700 tỉ đồng/căn. Trong khi đó, giá của phân khúc này ở các vùng phụ cận tốt hơn rất nhiều.
So với các đô thị vệ tinh liền kề thì mức giá sơ cấp nhà phố, biệt thự Long An là thấp nhất (khoảng 39,4 tỉ đồng/căn) so với Đồng Nai (228,5 tỉ đồng/căn) và Bình Dương (từ 45,5 tỉ đồng/căn).
Bên cạnh đó, bảng giá đất mới vừa được UBND TP.HCM thông qua và áp dụng đến hết 2025 đẩy giá đất ở tăng lên từ 3 – 38 lần, tác động đáng kể đến nguồn cung và giá bất động sản thời gian tới.
Khi quỹ đất tại TP.HCM ngày càng cạn kiệt, các chuyên gia đánh giá, sau Bình Dương, Đồng Nai, người mua có tâm lý dịch chuyển về các khu vực vệ tinh tiềm năng và giá cả BĐS cạnh tranh như Long An.
Theo chuyên gia từ Savills Việt Nam, vị trí chiến lược, quỹ đất dồi dào, kết nối hạ tầng thuận tiện, kinh tế phát triển nhanh, thu hút vốn FDI tốt, BĐS Long An hút đầu tư là điều hiển nhiên.
Waterpoint – Đại đô thị tích hợp quy mô bậc nhất phía Tây Nam
3 năm trở lại đây, thị trường BĐS Long An đã liên tục chào đón nhiều doanh nghiệp địa ốc lớn cùng các dự án quy mô từ hàng trăm đến hàng nghìn hecta.
Tuy nhiên, tính đến thời điểm hiện tại, Waterpoint của Nam Long và đối tác Nhật Bản Nishi Nippon Railroad là đại đô thị tích hợp với hạ tầng, tiện ích hiện hữu duy nhất nằm ở cửa ngõ Tây Nam TP.HCM.
“Vị trí, vị trí và vị trí” luôn là tiêu chí “vàng” quyết định giá trị của các dự án BĐS. Nằm ngay điểm giao đầu tiên giữa Long An – TP.HCM, Waterpoint cách trung tâm Q. 1 chỉ hơn 45 phút di chuyển, dễ dàng kết nối liên vùng qua cao tốc TP.HCM – Trung Lương, Quốc lộ 1A…
Khoảng cách này sẽ càng được rút ngắn khi các công trình giao thông liên vùng khác như Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc Bến Lức – Long Thành… đi vào hoạt động thời gian tới.
Khu đô thị được bao bọc ba mặt bởi 5,8km đường sông Vàm Cỏ Đông, mang đến những lợi thế hiếm có về môi trường sống trong lành, cảnh quan thiên nhiên xanh mát và giá trị của bất động sản “cận giang”.
Với sự tham gia của các đơn vị uy tín hàng đầu thế giới từ quy hoạch, thiết kế, cảnh quan… Waterpoint hướng đến thiết lập những chuẩn mực tiệm cận tiêu chuẩn thế giới.
Khu đô thị được quy hoạch bài bản trên tổng quy mô 355ha, trong đó hơn 65% quỹ đất dành cho tiện ích, mảng xanh.
Hàng loạt tiện ích đáp ứng các nhu cầu sống – học tập – làm việc – mua sắm và giải trí cũng đã lần lượt được đưa vào vận hành, như tổ hợp thể dục thể thao và sự kiện 3ha, đường đạp xe, đường chạy bộ, trường học quốc tế, siêu thị thực phẩm, phòng khám đa khoa… Tất cả nhằm đảm bảo một cuộc sống hạnh phúc, sống giàu sức khỏe và kết nối dễ dàng cho mọi thế hệ cư dân.
“Khi người giàu bỏ tiền mua biệt thự ven sông, chúng tôi cho rằng họ đặc biệt quan tâm đến trải nghiệm sống. Không gian ven sông đảm bảo được các yếu tố về an ninh, thuận tiện di chuyển (kể cả bằng đường sông) và tiện ích xung quanh đầy đủ sẽ luôn được săn đón”, ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam nhấn mạnh. Vì lẽ đó, những đại đô thị bên sông với tiện ích, tiện nghi hoàn chỉnh như Waterpoint đáp ứng “khẩu vị” của giới thượng lưu.
Chính sách hấp dẫn, tối ưu dòng tiền
Trong bối cảnh quỹ đất khan hiếm và giá biệt thự ven sông tại TP.HCM ngày càng khó chạm đến, Waterpoint mở ra cơ hội sở hữu bất động sản cao cấp, hạng sang liền kề TP.HCM với mức giá cạnh tranh và chính sách hấp dẫn.
Được biết, hiện tại chủ đầu tư đang triển khai các sản phẩm biệt thự khu compound The Aqua với mức giá dao động từ 10 tỉ đồng/căn (từ 42 triệu/m2). Trong tháng 11 này, Nam Long sẽ cho ra mắt giai đoạn tiếp theo các sản phẩm biệt thự thuộc compound Park Village, giá từ 17 tỉ đồng/căn (từ 55 triệu/m2).
Đặt trong tương quan cùng phân khúc, mức giá này được chuyên gia và nhà đầu tư nhận định là cực kỳ hấp dẫn. Tại khu Đông Sài Gòn, một dự án giới thiệu dòng biệt thự ven sông với mức giá dao động từ 375 – 410 triệu/m2. Còn tại một thị trường thành phố vệ tinh khác của TP.HCM là Đồng Nai, giá chào bán dao động quanh mức 88 – 100 triệu/m2.
CafeLand
