Thị trường bất động sản hậu Covid-19 có sự chuyển dịch rõ rệt, bất động sản nghỉ dưỡng quý II/2022 giao dịch sôi nổi hơn và trở thành xu hướng mới. Đất vườn nghỉ dưỡng đang là sản phẩm được các nhà đầu tư hướng đến.
Nếu như trước kia, đất nền là kênh đầu tư an toàn được giới đầu tư yêu thích với tâm lý ăn chắc mặc bền và niềm tin tăng giá. Sau những tác động của dịch bệnh, thị trường bất động ghi nhận một kênh đầu tư mới.
Đất vườn nghỉ dưỡng có thể được hiểu nôm na là phần diện tích đất liền kề với đất ở thường được dùng để trồng rau, cây cảnh… Quỹ đất thường có vị trí tách biệt phần lớn là ở nông thôn, tập trung ở các khu vực có du lịch phát triển. Đây là một trong những lợi thế để cạnh tranh với dòng bất động sản khác.
Kênh đầu tư hiệu quả
Những năm gần đây, đất vườn nghỉ dưỡng là loại hình bất động sản thu hút mạnh dòng tiền của các nhà đầu tư vì biên độ lợi nhuận khá cao. Một trong những yếu tố quan trọng tạo nên sức hút của đất vườn chính là nguồn cung khan hiếm mà nhu cầu khá nhiều, đặc biệt là sau đại dịch Covid-19. Nhiều người tìm mua đất với mục đích làm vườn, làm nông nghiệp đồng thời xây dựng nhà vườn theo kiểu “second home” hay “vacation home” để nghỉ dưỡng.
Sở hữu một mảnh đất vườn tiềm năng thì bạn không cần phải lo lắng đến tính thanh khoản. Càng đi về vùng nông thôn thì đất vườn càng nhiều, nhưng để đầu tư thì cần phải xem xét đến nhiều yếu tố khác nhau như vị trí kết nối, tiện ích xung quanh và tiềm năng sinh lời để lựa chọn. Không nên mua đất vườn ở những nơi xa xôi, hẻo lánh, ưu tiên gần trung tâm thành phố, những mảnh đất nằm trên các tuyến đường dọc theo các tuyến tỉnh lộ, quốc lộ để thuận tiện cho việc đi lại.
Nhà đầu tư chọn mua đất vườn nghỉ dưỡng này thường tìm về thiên nhiên, thân thiện với môi trường, đặc biệt là gần biển hoặc hồ. Những tỉnh – thành ven đô của thành phố Hồ Chí Minh có tiềm năng phát triển lớn nhờ tốc độ hoàn thiện cơ sở hạ tầng, đồng thời có cảnh quang thiên nhiên phong phú thuận lợi phát triển du lịch… Do vậy, lượng giao dịch tăng đẩy giá đất cũng tăng theo.
Đất vườn nghỉ dưỡng là lựa chọn lý tưởng cho những người yêu thiên nhiên và sự yên bình thôn quê. Nhiều người đặc biệt là những gia đình ở các thành phố lớn có xu hướng tìm một mảnh đất xây dựng ngôi nhà thứ hai (second home) phục vụ cho nhu cầu du lịch, tận hưởng một cuộc sống cùng với thiên nhiên bên cạnh những người thân yêu dịp cuối tuần. Hoặc bổ sung nguồn thu ngắn hạn bằng việc cho khách du lịch có nhu cầu lưu trú… thuê và trải nghiệm các dịch vụ tiện ích ngoại khu thú vị.
Bất động sản Bà Rịa hưởng lợi thế lớn
Cùng sở hữu vị trí tiếp giáp TP.HCM, tuy nhiên Bà Rịa – Vũng Tàu có lợi thế hơn Bình Dương, Đồng Nai, Long An khi hội tụ đủ các yếu tố để phát triển công nghiệp và du lịch nhờ có bờ biển đẹp trải dài, khí hậu ôn hòa, trong lành,…
Sự phát triển vượt bậc của hạ tầng đô thị làm cho sức nóng của thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu không chỉ dừng lại ở một khu vực nào mà lan tỏa trên diện rộng. Huyện Đất Đỏ đã trở thành “miếng bánh ngon” khi liên tục ghi nhận sự đổ bộ của nhà đầu tư. Nếu như trước đây, Phú Mỹ, Châu Đức hay Xuyên Mộc được xem là “điểm nóng” bất động sản của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thì giờ đây Lộc An, huyện Đất Đỏ lại trở thành nhân tố mới đầy tiềm năng.
Nguyên nhân là do khu vực này có đường bờ biển trải dài còn hoang sơ và giá đất còn khá mềm so với Châu Đức hay Phú Mỹ. Về vị trí địa lý, Lộc An nằm trên tuyến QL55 và có đến 5,1km đường bờ biển với các bãi cát dài cùng làn nước trong xanh là nơi lý tưởng để phát triển du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng. Đặc biệt là sân bay Lộc An đang trong giai đoạn giải tỏa mặt bằng xây dựng, cùng với việc khởi động các siêu dự án nghỉ dưỡng và loạt dự án hạ tầng như sân bay Long Thành; cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu; cao tốc Bến Lức – Long Thành; mở rộng cung đường ven biển 42m từ Vũng Tàu đến LaGi Bình Thuận… giá đất Lộc An dự báo sẽ còn tăng mạnh trong tương lai.
Với những lợi thế sẵn có, Lộc An thu hút được các nhà đầu tư trong nước cũng như nguồn vốn nước ngoài xây dựng nhà máy sản xuất. Chuyên gia và công nhân tại Khu công nghiệp Đất Đỏ 1 và Đất Đỏ 2 sắp khánh thành đòi hỏi một lượng lớn nhà ở, do vậy địa phương tiến hành quy hoạch các cụm dân cư phục vụ nhu cầu ngày càng cao.
Xu hướng đầu tư bền vững
Với nhu cầu về nhà ở cao tại Lộc An, những sản phẩm bất động sản hiện hữu có sổ, hoàn thiện pháp lý không chỉ được nhà đầu tư quan tâm mà dân bản địa cũng nhắm tới.
Khu dân cư Lộc An Airhomes tọa lạc tại đường Long Mỹ – Láng Dài, xã Lộc An, huyện Đất Đỏ với tổng diện tích 1ha bao gồm 07 căn shophouse và 19 nhà phố vườn sinh thái là một lựa chọn phù hợp. Một ngôi nhà thứ hai phù hợp với mục đích nghỉ dưỡng, tái tạo năng lượng cho cả các thành viên trong gia đình.
Khu vực vẫn còn giữ được nét nguyên sơ tự nhiên, bao bọc bởi rừng tràm bông vàng và biển Lộc An, không bị làm phiền bởi tiếng ồn của xe cộ. Bên cạnh một không gian sống chan hoà với thiên nhiên, cư dân Lộc An còn có thể dạo biển với chỉ khoảng 5 phút lái xe hay tận hưởng các tiện ích ngoại khu đa dạng như chợ Phước Hải, các khu resort nghỉ dưỡng Hồ Tràm, biển Phước Hải, suối nước nóng Bình Châu,…
Nhà phố vườn Lộc An Airhomes là sản phẩm hoàn toàn khả dĩ cho khách hàng vừa mong muốn sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng với ngân sách hợp lý vừa tận hưởng tiềm năng sinh lời từ việc cho thuê trong bối cảnh hậu covid.
