Trong bối cảnh cơn sốt đất lan nhanh khắp các địa phương, giá bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu đã tăng liên tục và đều đặn. Trong đó, phân khúc đất nền tại Bà Rịa hiện đang được nhiều người ưa thích bởi tiềm năng sinh lời cao, khi các công trình hạ tầng giao thông được hoàn thiện.
Kênh đầu tư bền vững
Từ trước đến nay, đất nền vẫn là kênh đầu tư an toàn, được nhiều người tin tưởng và lựa chọn, không chỉ vì tiềm năng tăng giá dài hạn mà còn có tính thanh khoản cao.
So với các địa phương gần Tp. Hồ Chí Minh, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu sở hữu lợi thế lớn cả về vị trí địa lý và hạ tầng giao thông. Là tỉnh có tiềm năng trở thành trung tâm phát triển công nghiệp, du lịch phía Nam. Dễ dàng thu hút mạnh dòng tiền của các nhà đầu tư trong và ngoài nước, từ đó thúc đẩy giá trị bất động sản của toàn vùng tăng cao.
Để đón đầu xu hướng tăng giá, giới đầu tư đã lựa chọn đất nền như một kênh đầu tư bền vững. Trong đó, đất nền tại Bà Rịa đang là “thỏi nam châm” trên thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu. Với lợi thế của loại hình này, các nhà đầu tư càng có nhiều cơ hội, có thể xây nhà để ở, nghỉ dưỡng hoặc phát triển thành dự án, sản phẩm để kinh doanh, cung cấp các dịch vụ cho thuê,… Nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở, dịch vụ nghỉ dưỡng tăng cao đến từ lượng khách du lịch, chuyên gia và công nhân ở các khu công nghiệp lớn của tỉnh như KCN Đá Bạc, KCN Đất Đỏ 1 và KCN Đất Đỏ 2,…
Bất động sản hưởng lợi
Hạ tầng giao thông là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến tính thanh khoản của bất động sản. Cùng với những tiềm lực sẵn có, kết nối hạ tầng không ngừng hoàn thiện trở thành đòn bẩy giúp bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu nói chung và đất nền tại Bà Rịa nói riêng càng có giá trị.
Bà Rịa – Vũng Tàu là địa phương đi đầu trong đầu tư và đồng bộ về hạ tầng giao thông ở phía Nam. Hàng loạt dự án kết nối giữa các khu vực đã và đang được đẩy mạnh thi công, triển khai như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu phục vụ vận chuyển hàng hóa, sản phẩm từ khu vực cảng Cái Mép – Thị Vải và các khu công nghiệp.
Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và tuyến quốc lộ 51 (QL51) giúp rút ngắn thời gian từ TP.HCM về Bà Rịa – Vũng Tàu và ngược lại.
Tuyến đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức – Long Thành kết nối các tỉnh Tây Nam Bộ và Đông Nam Bộ, cầu Phước An, đường Long Sơn – Cái Mép…
Bên cạnh đó, nhiều công trình giao thông được phê duyệt, tạo thuận lợi để kết nối, giao thương trong và ngoài nước như tuyến cao tốc xuyên Á kết nối vùng kinh tế phía Nam với các nước trong khu vực Đông Nam Á gồm Thái Lan, Campuchia, Malaysia.
Về đường hàng không, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đang xúc tiến 3 dự án sân bay gồm dự án sân bay Gò Găng, sân bay Côn Ðảo và sân bay Hồ Tràm.
Trong đó, dự án sân bay Hồ Tràm được xây dựng tại 2 xã Láng Dài và xã Lộc An thuộc huyện Đất Đỏ. Sau khi thông tin dự án sân bay được phê duyệt, thị trường trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu ghi nhận những tín hiệu tích cực kéo theo đó là sự “tăng nhiệt” của giá đất nền tại Bà Rịa và các khu vực xung quanh.
Đón đầu chu kỳ tăng giá
So với các khu vực còn lại, huyện Đất Đỏ được đánh giá là địa phương có nhiều tiềm năng để phát triển du lịch, nghỉ dưỡng bởi cảnh quan còn giữ được nét hoang sơ, cảnh vật thơ mộng, có biển, núi và rừng cùng một số di tích lịch sử cách mạng. Ngoài ra, nơi đây đang được giới đầu tư đánh giá cao nhờ lợi thế về hạ tầng giao thông. Các dự án hạ tầng liên kết vùng được đầu tư xây dựng như Quốc lộ 55 (đoạn tránh thị trấn Đất Đỏ); nâng cấp đường ven biển Phước Hải – Lộc An; xây dựng đường Lộc An – Láng Dài nối dài; xây dựng đường tỉnh ĐT.992C (Lộc An – Suối Rao).
Cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đồng bộ sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phát triển. Lộc An đang nổi lên như điểm đến hấp dẫn của giới đầu tư, bởi tiềm năng phát triển trong tương lai gần khi dự án sân bay Hồ Tràm được phê duyệt. Trong khi đất nền ở đây đang có giá “khá mềm” so với những khu vực xung quanh nên không ít nhà đầu tư vẫn đang âm thầm tìm cơ hội đón đầu chu kỳ tăng giá.
Với nhu cầu tìm kênh đầu tư cao ở Lộc An, những sản phẩm bất động sản có sổ, hoàn thiện pháp lý càng được nhà đầu tư quan tâm.
Khu dân cư Lộc An Airhomes nằm ngay mặt tiền đường Long Mỹ – Láng Dài (xã Lộc An), cách dự án sân bay chưa đầy 2km là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư. Bởi xung quanh khu vực xây dựng sân bay không chỉ là điểm mạnh để thu hút vốn, giá đất Lộc An dự báo sẽ còn tăng cao trong thời gian tới.
Hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện theo hướng tăng liên kết vùng là một trong những yếu tố quan trọng tạo sức hút lớn cho các nhà đầu tư đang đón đầu chu kỳ tăng giá.
Hồng Thắm
