Với dòng vốn FDI “chảy” mạnh vào BĐS công nghiệp, khu Nam đang tăng tốc mạnh mẽ trở thành tâm điểm thu hút đầu tư của miền Nam. Sở hữu vị thế ngay cửa ngõ Nam Sài Gòn, Cần Giuộc liên tục kích hoạt hàng loạt cụm công nghiệp lớn để bứt phá kinh tế – xã hội.
- Bất động sản vùng ven TP HCM ‘lên sóng’
- Giao dịch nhà riêng, nhà phố lao đao: Người mua tha hồ ép giá
Điểm đến đầu tư toàn cầu
Định vị trở thành đặc khu kinh tế ở phía Nam, Nam Sài Gòn đã đẩy mạnh phát triển cảng biển và hoạt động thương mại. Đặc biệt, quy mô khu công nghiệp (KCN), cụm công nghiệp (CCN) luôn giữ ngôi đầu bảng trong nhiều năm liền. Hiện, khu Nam sở hữu 2 KCN tầm cỡ gồm khu đô thị – cảng Hiệp Phước là đô thị cảng biển lớn bậc nhất Đông Nam Á với quy mô hơn 3.900 ha và khu chế xuất Tân Thuận 300 ha.
Góp lực cho khu Nam, Cần Giuộc tỏ rõ thế mạnh của đô thị vệ tinh giàu tiềm năng khi quy tụ hàng loạt KCN-CCN quy mô lớn như KCN Đông Nam Á, KCN Long Hậu 1 & 2, KCN Tân Kim, KCN Hải Sơn, CCN Long Thượng, KCN IDICO Hựu Thạnh, cảng Quốc tế Long An,… Đa số các CCN hiện hữu có tỷ lệ lấp đầy 80 – 90%, thu hút hàng trăm doanh nghiệp trong và ngoài nước, đồng thời đón hơn 40.000 chuyên gia và lao động đến làm việc. Theo thống kê, ngành công nghiệp – dịch vụ chiếm đến 95% GDRP của Cần Giuộc.
Đầu năm nay, Long An ra quyết định duyệt chọn chủ đầu tư hạ tầng kỹ thuật cho 5 CCN trọng điểm nằm trên địa bàn Cần Giuộc với tổng quy mô hơn 260 ha. Đây là động thái thúc đẩy các dự án sớm đi vào hoạt động, đáp ứng kịp thời tốc độ phát triển và nhu cầu đầu tư nhà xưởng ngày càng cao tại khu Nam.
Đáng chú ý, danh mục đầu tư lần này ghi nhận cú hích mạnh mẽ của Phước Vĩnh Đông, địa phương chiếm hơn 75% nguồn vốn đầu tư. Cụ thể, các CCN gồm Phước Vĩnh Đông 1 (49,7ha), Phước Vĩnh Đông 2 (49,1ha), Phước Vĩnh Đông 3 (46,8ha), Phước Vĩnh Đông 4 (49,8ha) và CCN Tân Tập (71ha) thuộc Tân Tập. Cũng theo quy hoạch này, đa số diện tích của Phước Vĩnh Đông đều sử dụng cho mục đích phát triển BĐS công nghiệp, ít dự án nhà ở – thương mại – dịch vụ nằm ven sông và gần bên các KCN.
Hưởng lợi từ xu hướng đầu tư vào BĐS công nghiệp, thị trường địa ốc trong khu vực ghi nhận mức tăng giá liên tục. Theo khảo sát từ các công ty nghiên cứu thị trường, trong vòng 5 năm, giá đất Cần Giuộc tăng trung bình từ 25 – 35%/năm. Ở các dự án quy hoạch bài bản, nhiều tiện ích và vị trí đẹp, giá đất dao động từ 25 – 30 triệu đồng/m2. Tỷ lệ hấp thụ luôn đạt mức cao, trên 80% và thanh khoản tốt trên thị trường thứ cấp.
Trong nửa đầu năm 2020, dù chịu ảnh hưởng của dịch bệnh, nhưng với sức cầu thị trường tốt và việc bổ sung 5 CCN lớn đã đẩy giá đất tại Cần Giuộc tăng trung bình 15 – 20% tùy khu vực.
Hiep Phuoc Harbour View thu hút thị trường
BĐS công nghiệp phát triển, tạo đà tăng trưởng cho các dự án đô thị lân cận như Cần Giuộc, Hiệp Phước, Nhà Bè,… nổi bật là dự án Hiep Phuoc Harbour View. Là dự án BĐS duy nhất nằm trong vùng lõi BĐS công nghiệp của Phước Vĩnh Đông, Hiep Phuoc Harbour View nhanh chóng nhận được sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư và các gia đình trẻ đang tìm kiếm giải pháp an cư.
Tọa lạc mặt tiền đường Nguyễn Văn Tạo nối dài và thừa hưởng 2km bờ sông Soài Rạp. Hiep Phuoc Harbour View được quy hoạch đồng bộ và bài bản với 51.000m2 diện tích phát triển cảnh quan và tiện ích nội khu. Bên cạnh mật độ phủ xanh cao cùng địa thế ven sông hiếm có, dự án còn được bảo chứng bởi uy tín của đơn vị phát triển nhiều kinh nghiệm trong hoạt động kiến tạo đô thị sinh thái ven sông.
Nhờ sở hữu hạ tầng kết nối đồng bộ, lợi thế cách Nhà Bè chỉ 1 cây cầu đã tạo ra sự kết nối thông suốt từ dự án đến đại đô thị Nam Sài Gòn. Từ Hiep Phuoc Harbour View dễ dàng di chuyển đến UBND Hiệp Phước, khu đô thị cảng Hiệp Phước, KCN Long Hậu và các KCN lớn trong vực chỉ trong 10 – 15 phút và 20 phút để kết nối với khu đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng, thừa hưởng loạt tiện ích cao cấp hiện hữu.
Ước tính, sau khi các CCN hoạt động, giá nhà đất tại đây sẽ tăng không dưới 30%/năm. Bên cạnh đó, là dự án đất nền sổ đỏ hiếm hoi có quy hoạch hạ tầng bài bản sẽ gia tăng tính thanh khoản của BĐS trên thị trường thứ cấp. Đồng thời, khách hàng được hưởng lợi từ bài toán cho thuê BĐS hoặc dịch vụ lưu trú với dòng tiền cho thuê ổn định khoảng 15 triệu/tháng.
Với mức giá từ 1,45 tỷ đồng/nền sổ đỏ, khách hàng còn được hỗ trợ giải pháp tài chính với đợt thanh toán đầu tiên chỉ 15% giá trị, đồng thời kéo dài thời gian thanh toán lên đến 24 tháng. Vừa đáp ứng nhu cầu an cư lẫn đầu tư, phù hợp với xu thế phát triển BĐS công nghiệp, Hiep Phuoc Harbour View đang là giải pháp tích lũy tài chính an toàn, bền vững của nhà đầu tư nửa cuối 2020.
Theo Nhịp sống kinh tế
