Cách kiểm tra nhà chính chủ trước khi quyết định mua nhà là một trong những yếu tố mà đa số các quý khách hàng chưa nắm rõ, yêu cầu bắt buộc bạn cần phải làm nếu như không muốn gặp phải những vấn đề rắc rối hay “mất cả chì lẫn chài” khi mua nhà.
Hướng dẫn bạn cách kiểm tra nhà chính chủ hay không
Chúng ta vẫn biết, việc mua một căn nhà ở chính là một việc trọng đại của đời người, chính vì vậy việc kiểm tra thật kĩ những thông tin về giấy tờ pháp lý chính là một việc làm vô cùng quan trọng. Thực tế cho thấy rất nhiều những khách hành khi đi mua nhà đất mà không kiểm tra xem nhà đất mình mua có chính chủ hay không, dẫn đến những tranh chấp, phiền hà đáng tiếc khi sử dụng căn hộ. Để kiểm tra xem nhà bạn dự định mua có phải là chính chủ hay không thì bạn có thể áp dụng một số biện pháp kiểm tra sau.
Bạn tiến hành đối chiếu thông tin của chủ nhà bao gồm những thông tin như tên, ảnh, số chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân trên sổ đỏ có trùng khớp với thông tin trên chứng minh nhân dân hoặc sổ đỏ hay không.
Hiện nay thì công nghệ làm giấy tờ giả ở Việt Nam rất tinh vi và phát triển thậm chí bằng mắt thường bạn không thể nhận biết được đâu là thật đâu là giả. Nên để an toàn hơn thì bạn nên xin một bản phô tô sổ hồng đên lên phường hoặc tổ dân phố để hỏi cho chắc chắn. THường thì tổ trưởng tổ dân phố hoặc Ủy ban nhân dân phường sẽ nắm được rất rõ chủ nhà đó có phải là chính chủ hay không.
Thực ra thì để kiểm tra xem ngôi nhà của bạn mua có phải là chính chủ hay không cũng rất đơn giản. Vậy nên bạn hãy lưu ý đến vấn đề này để có thể đảm bảo chắc chắn rằng mình đã mua được ngôi nhà chính chủ nhé. Điều này sẽ giúp bạn giảm thiểu được rất nhiều những rắc rối phát sinh trong quá trình sử dụng nhà.
Những việc bạn cần làm trước khi tiến hành đặt cọc mua nhà
Ngoài kiểm tra xem ngôi nhà đó có chính chủ hay không thì bạn cũng cần phải xác minh thêm một số thông tin cần thiết khác giúp bạn chắc chắc trong quá trình sử dụng ngôi nhà đó không gặp phải bất cứ rắc rối phát sinh nào.
Bạn kiểm tra xem ngôi nhà mà mình dự định mua có bị quy hoạch hay không? Rất nhiều trường hợp người mua “tiến thoái lưỡng nan” vì ngôi nhà mình đã đặt tiền mua đang ở diện bị quy hoạch. Để có thể kiểm tra xem thông tin nhà mình có bị quy hoạch hat không thì bạn có thể kiểm tra ở phòng quản lý đô thị hoặc bộ phận kiểm tra quy hoạch tại các Ủy ban nhân dân Quận/ huyện nơi bất động sản đang tọa lạc. Thao tác kiểm tra này cũng rất đơn giản và nhanh chóng nên bạn cần lưu ý để tránh được những rắc rối phát sinh nhé.
Bên cạnh đó bạn cũng cần kiểm tra xem ngôi nhà của mình có bị ngăn chặn giao dịch hay không? Để kiểm tra thì bạn hãy mang giấy phô tô chủ quyền đến Phòng công chứng hoặc Văn phòng công chúng để hỏi. Thường thì một số căn hộ nếu như vướng vào những vấn đề tranh chấp, kiện tụng về tranh chấp tài sản, kê biên thi hành án sẽ bị ngăn chặn không công chứng được. Bạn phải cẩn thận kẻo mất tiền đặt cọc trước đó nếu không không công chứng được do vướng vào trường hợp này.
Bạn tiến hành soạn thảo hợp đồng đặt cọc sau khi kiểm tra thật kĩ về những thông tin liên quan đến vấn đề pháp lý của căn nhà. Thường thì theo kinh nghiệm của giới đầu tư bất động sản thì bên nào tiến hành soạn thảo hợp đồng lao động chính là bên có lợi. Hợp đồng đặt cọc chính là biên bản quan trọng nhất vì nó là văn bản được kí kết đầu tiên có sự ràng buộc về pháp lý giữa hai bên giao dịch. Bạn nên nhờ một chuyên gia có kinh nghiệm hoặc một luật sư chuyên về nhà đất để tư vấn giúp bạn khâu này nhé.
Trên đây chính là một số biện pháp giúp bạn có thể kiểm tra nhà chính chủ, thông tin pháp lý về ngôi nhà bạn có ý định mua.
CÔNG TY TNHH TM DV BẤT ĐỘNG SẢN AN TƯỜNG
Địa chỉ: Số 5, Đường 2A, Phường An Lạc A, Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh.
Điện thoại: (028) 73088990 – 090.18.616.18
Email: Info@antuongreal.vn
Website: www.antuongreal.vn