Năm 2019 sắp kết thúc thế nhưng thị trường bất động sản hiện nay nhìn chung vẫn chưa có nhiều khởi sắc. Và bài viết ngày hôm nay chúng ta sẽ cùng nhau nhìn lại tổng quan về tình hình của bất động sản trong thời gian một năm vừa qua để có những dự đoán cho năm 2020 các bạn nhé!
Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam năm 2019
Có thể nói dù Việt Nam đang sở hữu cho mình những tiềm năng rất lớn về thị trường đất nền bất động sản. Thế nhưng, trong năm 2019 vừa qua thị trường này vẫn còn “dậm chân tại chỗ” khi chưa phát huy thật sự hết khả năng quý giá của mình. Cụ thể tại Diễn đàn Bất động sản Việt Nam thường niên lần thứ 2, ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã đưa ra những nhận xét khách quan như:
Theo số liệu thống kê của Hội Môi giới Bất động sản, trong quý 3/2019, nhiều địa bàn tiếp tục chứng kiến sự đi xuống. Nếu như ở miền Nam các nhà đầu tư bất động sản đang cố gắng giữ vững vị trí của mình thì ở phân khúc Hà Nội thì đang có dấu hiệu giảm sút. So với quý 2 năm nay, tổng số sản phẩm mới được chào bán ra thị trường trong quý 3 đã giảm hơn 2.200 căn và giảm hơn 4.000 căn so với cùng kỳ năm trước.
Đặc biệt, nếu như đầu năm 2019 các tỉnh thành cận Hà Nội như Thái Nguyên, Bắc Giang, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc, Hưng Yên được tin tưởng sẽ là một trong những điểm giúp thị trường bất động sản Việt Nam khởi sắc thì cho đến thời điểm hiện tại tình hình cho thấy vẫn không có gì khả quan.
Cơ hội nào cho thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2020
Tuy nhiên, dù đối mặt với nhiều khó khăn nhưng theo Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, thị trường trong năm 2020 vẫn có 5 cơ hội để chuyển mình nhằm để giúp nền king tế nước nhà có thêm những khởi sắc mới. Đầu tiên đó chính là sự ổn định của tình hình bất động sản Việt Nam hiện nay. Mặc dù không có quá nhiều diển biến tích cực, thế nhưng dưới sự nỗ điều hành chính sách, cải cách kinh tế của Chính phủ ngày một hiệu quả nên đã tạo ra những kết quả tích cực về tăng trưởng kinh tế xã hội, ổn định kinh tế vĩ mô.
Yếu tố thứ hai đó chính là với tình hình dân số của nước ta như hiện nay thì nhà ở đang là một trong những vấn đề không thể thiếu. Bên cạnh đó, còn là sự hội nhập kinh tế Việt Nam trở thành nơi thu hút rất nhiều nhà đầu tư nước ngoài đến đây làm việc và sinh sống. Cụ thể là hàng năm, Việt Nam phải xây mới khoảng 100 triệu mét vuông nhà ở, trong đó khoảng 70% nhà ở để đáp ứng nhu cầu của dân cư đô thị.
Yếu tố thứ ba chính là Việt Nam là một trong những nước Đông Nam Á mạnh về phát triển du lịch, vì thế bất động sản nghĩ dưỡng đang có cơ hội rất lớn để phát triển vượt bậc. Và đây cũng chính là cơ hội để bất động sản công nghiệp cùng khở sắc. Với 20 triệu khách quốc tế và 85 triệu khách nội địa tham gia hoạt động du lịch mỗi năm thì thị trường bất động sản nghĩ dưỡng Việt Nam phải cần thêm hàng chục ngàn phòng khách sạn cao cấp. Hiện tại thì Việt Nam đã và đang không ngừng phát triển dần trở thành một trong những điểm đến thu hút đầu tư về công nghiệp sản xuất trong khu vực Đông Nam Á. Cả trong ngắn hạn, trung hạn và dài hạn, đây sẽ trở thành phân khúc có đà phát triển rất tốt.
Thứ tư đó chín là vốn đầu tư FDI vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản tăng mạnh và ngày một thực chất hơn. Báo cáo của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho thấy, trong 10 tháng năm 2019, vốn FDI đạt 29,11 tỷ USD, tăng 4,3% so với cùng kỳ năm 2018. Trong đó, lĩnh vực hoạt động kinh doanh bất động sản đứng thứ hai, với tổng vốn đầu tư 2,98 tỷ USD, chiếm 10,2% tổng vốn đầu tư đăng ký. Với độ mở cao của nền kinh tế, đặc biệt, sau khi ký kết các hiệp định tự do hóa thương mại và mới đây nhất là Hiệp định CPTPP, EVFTA… nền kinh tế Việt Nam được kỳ vọng sẽ là điểm đến của nhiều nhà đầu tư nước ngoài.
Và cuối cùng để thị trường bất động sản Việt Nam có thể phát triển như ngày hôm nay thì không thể thiếu sự quan tâm của Chính phỉ trong việc chú trọng phát triển cơ sở hạ tầng cũng như đang từng ngày cải thiện hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện hơn. Hiện tổng đầu tư hạ tầng đến nay đã chiếm bình quân hơn 10% GDP, vượt qua cả khối các nền kinh tế Đông Á, vốn nổi tiếng với mức đầu tư cơ sở hạ tầng cao.
Theo số liệu thống kể thì từ năm 2012 – 2019, cả nước đã có thêm 838km đường cao tốc được đầu tư mới, hoàn thành và đi vào sử dụng. Đây đều là những dự án trọng điểm, có tính kết nối liên vùng, tạo ra động lực to lớn để thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội…
Tuy hiện tại tình hình bất động sản Việt Nam đang có nhiều trì trệ, thế nhưng với những tiềm năng mà thị trường bất động sản Việt Nam đang nắm giữ hứa hẹn sẽ mang đến nhiều khởi sắc và thành công lớn cho các chủ đầu tư trong tương lai.
CÔNG TY TNHH TM DV BẤT ĐỘNG SẢN AN TƯỜNG
Địa chỉ: Số 5, Đường 2A, Phường An Lạc A, Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh.
Điện thoại: (028) 73088990 – 090.18.616.18
Email: Info@antuongreal.vn
Website: www.antuongreal.vn
