Với sự xuất hiện của rất nhiều những dự án bất động sản của các nhà đầu tư lớn đang đổ dồn về Long An, bất động sản tại Long An đang trở nên “sốt xình xịch”. Vậy vấn đề đặt ra là có nên mua bất động sản tại Long an vào thời điểm này hay không? Bài viết dưới đây chúng tôi sẽ giúp các bạn giải đáp được thắc mắc này.
Giới chuyên gia cho rằng, để biết được có nên mua bất động sản tại Long An khi đang trong “cơn sốt” hay không thì còn phải tùy thuộc vào từng nhóm đối tượng khác nhau. Có thể chia ra thành những nhóm đối tượng đó chính là: giới đầu cơ, nhà đầu tư và khách hàng mua để sử dụng.
Lời khuyên đối với giới đầu cơ
Thị trường bất động sản tại Long An nói riêng và ở các tỉnh thành khác nói chung về cơ bản đã được giới đầu cơ “thâu tóm”. Tất cả các cơn sốt đều do đối tượng này dẫn dắt. Hó chính là những người có dòng vốn lớn dài hạn, họ có đủ sức mua – bán để gây đột biến giá trên thị trường.
Thường thì giới đầu cơ sẽ đi theo từng nhóm nhỏ để thua mua và họ sẽ có chiến lược cụ thể, bài bản để thu mua bất động sản. Thị trường bất động sản càng nóng càng sốt bao nhiêu thì giới đầu cơ lại hoạt động sôi nổi bấy nhiêu. Họ chỉ ngừng hoạt động mua bán bất động sản khi và chỉ khi thị trường lắng xuống, rơi vào khó khăn hoặc khủng hoảng.
Với đặc điểm này thì mọi chuyện đã quá rõ ràng, giới đầu cơ sẽ là người được hưởng lợi nhiều nhất khi thị trường bất động sản của Long An đang trong cơn “sốt” giá. Đầu tiên họ mua vào với số lượng lớn hoặc cực lớn mục đích là tạo sự khan hiếm , đẩy giá lên cao. Sau đó, vào thời điểm giá đất đạt ngưỡng cao nhất thì họ sẽ bán ra.
Nhóm đối tượng này thường chỉ hoạt động trong thời gian ngắn hạn. Chính vì vậy họ không bao giờ bỏ lỡ cơ hội kiếm lời cực khủng từ những đợt “sốt” đất đem lại.
Lời khuyên đối với giới đầu tư
Có thể nói thị trường bất động sản tại Long An đang trong cơ “sốt” giá chính là thời cơ nhưng cũng đồng thời là thách thức đối với giới đầu tư bất động sản.
Nói về thời cơ thì có thể thấy rằng, nếu như giá đất tăng thì nhà đầu tư có thể tận dụng được thời điểm thị trường giao dịch tốt, mãi lực cao để mua bán kiếm lời. Tuy nhiên nhà đầu tư không thể nào tạo ra “sóng” nên sự chủ động của họ chẳng thể so sánh được với giới đầu cơ.
Mặt khác, mặc dù giới đầu tư có nhiều kiến thức và sự hiểu biết về thị trường bất động sản nhưng họ rất khó tránh được tâm lý mua theo đám đông. Lời khuyên của chúng tôi dành cho nhà đầu tư đó chính là chỉ nên dành ra khoảng 30% số tiền hiện có để đầu tư vào bất động sản khi trong sơn “sốt” giá. 70% còn lại bạn nên săn lung cơ hội, tung ra vào thời điểm thích hợp hơn.
Đối với những khách hàng là người mua sử dụng
Với nhóm đối tượng người mua sử dụng thì đây là nhóm đối tượng ít kinh nghiệm về bất động sản nhất. Đây cũng chính là lý do khiến cho họ dễ chịu thiệt thòi nếu mua bất động sản tại Long An trong con sốt giá.
Chúng tôi cho rằng, nhóm đối tượng này chỉ nên mua nếu như thực sự có nhu cầu sử dụng và có sẵn tài chính hoặc có được sự hỗ trợ từ ngân hàng, gia đình. Nếu như không có yếu tố này thì hãy trì hoãn giao dịch để quan sát, thăm dò, định giá hoặc tìm kiếm chuyên gia tư vấn rồi sau đó mới quyết định chọn mua.
Trên đây chính là lời khuyên của chúng tôi dành cho những nhóm đối tượng khác nhau về việc có nên mua bất động sản tại Long An khi đang “sốt” giá hay không.
CÔNG TY TNHH TM DV BẤT ĐỘNG SẢN AN TƯỜNG
Địa chỉ: Số 5, Đường 2A, Phường An Lạc A, Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh.
Điện thoại: (028) 73088990 – 090.18.616.18
Email: Info@antuongreal.vn
Website: www.antuongreal.vn
